Hunderupvej 82, st.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 2 værelser, opført i 1906. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.278 kr/m².2.351.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHunderupvej gns: 23.097 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.454.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,26 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2019sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 122B, 1. tv 5230 Odense M	100 m²	433 m	06-05-2025	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Hunderupvej 151A, 1. 5230 Odense M	105 m²	1,1 km	14-04-2025	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²
Hunderupvej 124B, 1. th. 5230 Odense M	128 m²	467 m	03-05-2026	2.240.000 kr.	17.500 kr./m²
Hunderupvej 104, st. tv 5230 Odense M	73 m²	206 m	29-11-2024	1.545.000 kr.	21.164 kr./m²
Hunderupvej 110A 5230 Odense M	71 m²	247 m	21-08-2024	1.700.000 kr.	23.944 kr./m²
Hunderupvej 104, st. th 5230 Odense M	60 m²	206 m	13-01-2024	1.335.000 kr.	22.250 kr./m²
Enghavevej 5, 1. 5230 Odense M	107 m²	337 m	26-11-2024	3.445.000 kr.	32.196 kr./m²
Hjallesevej 68, 1. 5230 Odense M	110 m²	416 m	06-08-2025	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Fengersvej 15, st. 5230 Odense M	104 m²	464 m	26-04-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Fengersvej 1, st. 5230 Odense M	110 m²	467 m	11-01-2026	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu