Rylevej 1, Hjarbæk

Fritidshus · 106 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.205 kr/m² × 106 m².2.141.730 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.001.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,20 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.225.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 7, Hjarbæk 8831 Løgstrup	123 m²	103 m	10-01-2026	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Svanevej 48, Hjarbæk 8831 Løgstrup	108 m²	78 m	14-12-2025	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Svanevej 29, Hjarbæk 8831 Løgstrup	104 m²	185 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Svanevej 36, Hjarbæk 8831 Løgstrup	109 m²	173 m	16-04-2025	3.120.000 kr.	28.624 kr./m²
Glentebakken 11, Hjarbæk 8831 Løgstrup	104 m²	316 m	01-10-2026	1.975.000 kr.	18.990 kr./m²
Blishønevej 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	100 m²	251 m	08-04-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Svanevej 73, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	128 m	17-11-2023	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Hejrevej 13A, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	300 m	02-10-2024	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²
Hejrevej 13B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	118 m²	290 m	22-09-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Isfuglebakken 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	301 m	27-05-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu