Elbækvej 20, Tornby

Fritidshus · 54 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.500 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 54 m².1.228.230 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.294.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,90 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1997Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbækvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	125 m	15-03-2024	1.710.000 kr.	17.273 kr./m²
Kragehusene 3, Tornby 9850 Hirtshals	57 m²	443 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²
Kragehusene 2, Tornby 9850 Hirtshals	51 m²	501 m	29-10-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Strandvejen 19, Tornby 9850 Hirtshals	58 m²	378 m	04-12-2023	1.290.000 kr.	22.241 kr./m²
Rævestien 1 9850 Hirtshals	56 m²	1,2 km	06-08-2026	1.018.000 kr.	18.179 kr./m²
Wollervej 4, Tornby 9850 Hirtshals	45 m²	568 m	30-07-2026	2.950.000 kr.	65.556 kr./m²
Horsebækvej 6, Tornby 9850 Hirtshals	54 m²	2,0 km	10-08-2025	1.280.000 kr.	23.704 kr./m²
Øksenbækvej 7, Tornby 9850 Hirtshals	67 m²	560 m	18-09-2025	1.270.000 kr.	18.955 kr./m²
Klinken 15, Tornby 9850 Hirtshals	59 m²	1,9 km	27-09-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Klinken 4, Tornby 9850 Hirtshals	46 m²	1,7 km	28-01-2026	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu