Elledevej 77

Villa · 251 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 2.376 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2010. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.185 kr/m².2.351.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElledevej gns: 11.765 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.116.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,16 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.116.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
2010Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledevej 55 4400 Kalundborg	256 m²	543 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	8.887 kr./m²
Elledevej 65 4400 Kalundborg	214 m²	353 m	12-06-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Elledevej 49 4400 Kalundborg	221 m²	631 m	12-05-2025	2.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Elledevej 7 4400 Kalundborg	191 m²	1,1 km	01-12-2025	2.595.000 kr.	13.586 kr./m²
Elledevej 18 4400 Kalundborg	163 m²	974 m	07-07-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Elledevej 21 4400 Kalundborg	126 m²	1,0 km	01-07-2025	1.471.000 kr.	11.675 kr./m²
Raklev Høje 42 4400 Kalundborg	256 m²	1,1 km	02-06-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Hestehavebakken 94 4400 Kalundborg	235 m²	1,4 km	26-03-2024	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Borrehøj 26 4400 Kalundborg	230 m²	1,3 km	04-01-2024	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Brandsbjerg 24 4400 Kalundborg	245 m²	2,0 km	25-09-2025	2.600.000 kr.	10.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu