Langekærvej 42

Villa · 170 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.159 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.910 kr/m².4.739.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangekærvej gns: 33.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.465.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,85 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.465.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.145.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langekærvej 7 2750 Ballerup	136 m²	405 m	01-01-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Langekærvej 5 2750 Ballerup	135 m²	427 m	07-06-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Langekærvej 36 2750 Ballerup	103 m²	61 m	23-06-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Gl Rådhusvej 31 2750 Ballerup	174 m²	416 m	05-12-2025	6.125.000 kr.	35.201 kr./m²
Brydehusvej 1E 2750 Ballerup	167 m²	534 m	23-09-2024	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²
Vestermarken 12 2750 Ballerup	169 m²	854 m	07-07-2026	5.800.000 kr.	34.320 kr./m²
Axel Juels Alle 69 2750 Ballerup	170 m²	965 m	15-10-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Nyvej 26 2750 Ballerup	164 m²	739 m	28-08-2026	5.845.000 kr.	35.640 kr./m²
Hørhaven 16 2750 Ballerup	157 m²	477 m	19-12-2024	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Roasvej 33 2750 Ballerup	171 m²	1,2 km	11-04-2025	3.900.000 kr.	22.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu