Toftevej 3B

Villa · 109 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 661 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.041 kr/m².7.756.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.781.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,89 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.781.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 30 3060 Espergærde	81 m²	208 m	22-09-2025	6.640.000 kr.	81.975 kr./m²
Toftevej 3D 3060 Espergærde	140 m²	50 m	15-08-2024	6.530.000 kr.	46.643 kr./m²
Toftevej 10A 3060 Espergærde	173 m²	79 m	24-02-2025	5.250.000 kr.	30.347 kr./m²
Toftevej 9 3060 Espergærde	178 m²	135 m	06-01-2025	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Toftevej 3C 3060 Espergærde	195 m²	31 m	02-03-2025	9.700.000 kr.	49.744 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 3060 Espergærde	110 m²	574 m	22-05-2025	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²
Gylfesvej 6 3060 Espergærde	102 m²	141 m	03-09-2025	8.995.000 kr.	88.186 kr./m²
Olgasvej 11 3060 Espergærde	103 m²	318 m	03-04-2025	5.995.000 kr.	58.204 kr./m²
Ritavej 20 3060 Espergærde	117 m²	275 m	31-07-2026	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²
Ritavej 20 3060 Espergærde	117 m²	275 m	14-06-2026	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu