Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Spodsbjergvej 151, Gammel Skrøbelev

Landejendom · 216 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 37.852 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1982. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
37852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.148.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.248 kr/m².4.574.541 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.555.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-72,01 pct. siden sep. 2008
344k6,2M12,0M17,8M23,6M1992200020052011201420172020202320264. sep. 20084.720.000 kr.12. jul. 201922.992.500 kr.21. mar. 202619.850.000 kr.I dag · vores estimat5.555.797 kr.Markedet · 1992344.304 kr.Markedet · 19952.420.712 kr.Markedet · 19971.920.024 kr.Markedet · 20002.887.704 kr.Markedet · 20011.797.120 kr.Markedet · 20021.381.536 kr.Markedet · 20055.250.096 kr.Markedet · 200819.920.816 kr.Markedet · 20102.276.856 kr.Markedet · 20116.619.320 kr.Markedet · 20128.903.952 kr.Markedet · 20131.614.600 kr.Markedet · 20144.849.632 kr.Markedet · 20154.267.080 kr.Markedet · 20162.522.664 kr.Markedet · 20171.704.024 kr.Markedet · 20186.402.888 kr.Markedet · 20191.597.320 kr.Markedet · 2020700.056 kr.Markedet · 20212.439.720 kr.Markedet · 2022664.632 kr.Markedet · 20235.392.440 kr.Markedet · 20243.404.376 kr.Markedet · 20253.835.080 kr.Markedet · 202615.709.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (landejendom)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2008 · Alm. Salg
4.720.000 kr.
12. jul. 2019 · Alm. Salg
22.992.500 kr.
21. mar. 2026 · Alm. Salg
19.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.555.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte19.850.000 kr.
  • 2019okt.Ejerandel overdraget
  • jul.Solgt, familiehandel22.992.500 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte4.720.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragholmvej 2, Kragholm
5900 Rudkøbing		189 m²1,1 km05-08-20242.500.000 kr.13.228 kr./m²
Kragholmvej 26, Kragholm
5900 Rudkøbing		198 m²2,4 km03-03-202614.400.000 kr.72.727 kr./m²
Humblevej 85, Godthåb
5900 Rudkøbing		138 m²1,2 km07-03-20242.175.000 kr.15.761 kr./m²
Klæsøvej 7, Klæsø
5900 Rudkøbing		210 m²5,2 km15-04-20252.100.000 kr.10.000 kr./m²
Rifbjerg Udflytter 10, Rifbjerg
5900 Rudkøbing		124 m²3,2 km15-12-2025855.000 kr.6.895 kr./m²
Herslevvej 25, Herslev
5900 Rudkøbing		251 m²6,3 km12-01-20261.375.000 kr.5.478 kr./m²
Høbjergvej 2, Hennetved
5900 Rudkøbing		215 m²9,9 km07-08-20243.750.000 kr.17.442 kr./m²
Vindebyvej 28, Vindeby
5900 Rudkøbing		145 m²9,3 km15-11-20233.650.000 kr.25.172 kr./m²
Vindebyvej 30, Vindeby
5900 Rudkøbing		132 m²9,1 km06-11-202410.365.875 kr.78.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden