Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4780 Stege

Bøgevænget 2

Villa · 180 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi
616.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.750 kr/m².2.594.971 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevænget gns: 10.621 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.149.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,31 pct. siden sep. 2019
321k870k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.600.000 kr.I dag · vores estimat2.149.029 kr.Markedet · 1992596.700 kr.Markedet · 1993710.460 kr.Markedet · 1994634.500 kr.Markedet · 1995756.540 kr.Markedet · 19961.028.520 kr.Markedet · 1997895.860 kr.Markedet · 1998668.880 kr.Markedet · 1999909.000 kr.Markedet · 2000985.680 kr.Markedet · 20011.267.020 kr.Markedet · 2002922.680 kr.Markedet · 2003320.580 kr.Markedet · 20041.392.300 kr.Markedet · 20052.055.960 kr.Markedet · 20061.739.520 kr.Markedet · 20071.627.380 kr.Markedet · 20082.358.360 kr.Markedet · 20091.307.340 kr.Markedet · 20102.223.720 kr.Markedet · 20111.090.080 kr.Markedet · 20121.389.780 kr.Markedet · 20131.632.240 kr.Markedet · 20141.058.760 kr.Markedet · 20151.818.360 kr.Markedet · 20161.120.680 kr.Markedet · 20171.409.940 kr.Markedet · 20181.190.880 kr.Markedet · 20191.354.320 kr.Markedet · 20202.080.440 kr.Markedet · 20211.860.300 kr.Markedet · 20221.840.860 kr.Markedet · 20231.714.320 kr.Markedet · 20241.446.480 kr.Markedet · 20251.930.680 kr.Markedet · 20262.205.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.149.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevænget 3
4780 Stege		156 m²59 m15-09-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Bøgevænget 7
4780 Stege		145 m²81 m07-12-20241.540.000 kr.10.621 kr./m²
Bøgevænget 1
4780 Stege		131 m²33 m04-11-20241.250.000 kr.9.542 kr./m²
Opalvænget 21
4780 Stege		179 m²227 m05-02-20243.664.710 kr.20.473 kr./m²
Opalvænget 6
4780 Stege		188 m²57 m09-06-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Opalvænget 11
4780 Stege		165 m²161 m09-01-20253.275.000 kr.19.848 kr./m²
Strandvænget 9
4780 Stege		163 m²390 m11-05-20262.800.000 kr.17.178 kr./m²
Kobbelvej 50
4780 Stege		193 m²665 m28-06-20262.995.000 kr.15.518 kr./m²
Søvænget 7
4780 Stege		159 m²314 m15-08-20262.900.000 kr.18.239 kr./m²
Opalvænget 16
4780 Stege		155 m²219 m24-09-20243.375.000 kr.21.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden