Honoresvej 7, 8700 Horsens — Villa · 91 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.205 kr/m².1.337.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHonoresvej gns: 15.299 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.088.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,05 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Honoresvej 2 8700 Horsens	89 m²	37 m	19-05-2026	1.020.000 kr.	11.461 kr./m²
Honoresvej 15 8700 Horsens	67 m²	35 m	30-04-2024	1.025.000 kr.	15.299 kr./m²
Priorsløkkevej 74 8700 Horsens	88 m²	57 m	07-07-2026	1.360.000 kr.	15.455 kr./m²
Rådmandsvej 62 8700 Horsens	90 m²	256 m	24-04-2026	1.370.000 kr.	15.222 kr./m²
Hede Nielsens Vej 25 8700 Horsens	90 m²	516 m	24-03-2025	1.460.000 kr.	16.222 kr./m²
Kyradservej 11 8700 Horsens	90 m²	608 m	05-09-2025	1.490.000 kr.	16.556 kr./m²
Haldsvej 15 8700 Horsens	98 m²	108 m	26-02-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Voldgade 42 8700 Horsens	91 m²	774 m	15-10-2025	1.137.000 kr.	12.495 kr./m²
Rådmandsvej 49 8700 Horsens	85 m²	268 m	13-05-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Bævervej 7 8700 Horsens	95 m²	565 m	23-09-2024	1.665.000 kr.	17.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu