Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Gartnervej 26

Villa · 213 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.647.000 kr.
Offentlig grundværdi
947.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.019 kr/m².3.253.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 14.813 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.756.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,94 pct. siden nov. 2019
783k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.250.000 kr.I dag · vores estimat3.756.095 kr.Markedet · 1992860.733 kr.Markedet · 1993782.988 kr.Markedet · 19941.071.816 kr.Markedet · 19951.184.493 kr.Markedet · 19961.140.189 kr.Markedet · 19971.229.010 kr.Markedet · 19981.413.894 kr.Markedet · 19991.521.885 kr.Markedet · 20001.640.526 kr.Markedet · 20011.713.585 kr.Markedet · 20021.704.852 kr.Markedet · 20031.853.952 kr.Markedet · 20041.946.820 kr.Markedet · 20052.165.571 kr.Markedet · 20062.836.947 kr.Markedet · 20072.903.616 kr.Markedet · 20083.110.226 kr.Markedet · 20092.371.116 kr.Markedet · 20102.459.298 kr.Markedet · 20112.397.741 kr.Markedet · 20121.757.250 kr.Markedet · 20132.111.895 kr.Markedet · 20141.836.273 kr.Markedet · 20152.016.897 kr.Markedet · 20162.164.506 kr.Markedet · 20172.212.644 kr.Markedet · 20182.522.346 kr.Markedet · 20192.518.299 kr.Markedet · 20202.638.857 kr.Markedet · 20212.884.872 kr.Markedet · 20223.208.206 kr.Markedet · 20233.079.341 kr.Markedet · 20243.105.540 kr.Markedet · 20253.348.999 kr.Markedet · 20263.877.239 kr.Markedet · 20272.694.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.756.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervej 22
4700 Næstved		137 m²45 m21-05-20262.100.000 kr.15.328 kr./m²
Maglegårdsvej 7
4700 Næstved		216 m²699 m17-09-20262.465.000 kr.11.412 kr./m²
Maglegårdsvej 7
4700 Næstved		216 m²699 m22-01-20241.700.000 kr.7.870 kr./m²
Rødehusvej 2
4700 Næstved		226 m²370 m21-11-20243.500.000 kr.15.487 kr./m²
Nordlundsvej 11
4700 Næstved		210 m²809 m28-04-20253.830.000 kr.18.238 kr./m²
Krogagervej 11
4700 Næstved		211 m²884 m12-09-20242.600.000 kr.12.322 kr./m²
Horsebjergvej 18
4700 Næstved		208 m²1,0 km09-09-20263.295.000 kr.15.841 kr./m²
Krogagervej 1
4700 Næstved		223 m²890 m21-05-20253.795.000 kr.17.018 kr./m²
Militærsvinget 16
4700 Næstved		185 m²310 m14-08-20262.950.000 kr.15.946 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 421
4700 Næstved		205 m²1,1 km29-06-20256.300.000 kr.30.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden