Hovedgaden 13, Ø Alling

Villa · 111 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 989 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.772 kr/m².1.926.200 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering553.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,81 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 460.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 553.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlundsvej 13, Ø Alling 8963 Auning	131 m²	329 m	03-07-2025	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Århusvej 32, Gl Estrup 8963 Auning	109 m²	2,5 km	05-03-2026	7.722.000 kr.	70.844 kr./m²
Skovlundsvej 1, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	444 m	08-07-2026	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Mortensensvej 21 8963 Auning	108 m²	3,6 km	05-08-2026	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Vestergade 46B 8963 Auning	114 m²	3,7 km	10-06-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Linde Alle 28 8963 Auning	104 m²	3,6 km	06-11-2024	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²
Pilevej 8 8963 Auning	120 m²	3,5 km	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Mortensensvej 6 8963 Auning	106 m²	3,9 km	07-08-2026	700.000 kr.	6.604 kr./m²
Ahornvej 5 8963 Auning	121 m²	3,5 km	24-06-2026	1.645.000 kr.	13.595 kr./m²
Linde Alle 8B 8963 Auning	102 m²	3,8 km	03-06-2025	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu