Windsorvej 45

Villa · 110 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 540 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.050 kr/m².6.835.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWindsorvej gns: 47.262 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.210.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,78 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.210.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Windsorvej 31 2300 København S	126 m²	118 m	25-05-2024	8.900.000 kr.	70.635 kr./m²
Windsorvej 13 2300 København S	126 m²	311 m	14-05-2024	5.955.000 kr.	47.262 kr./m²
Windsorvej 15 2300 København S	148 m²	296 m	15-10-2023	6.150.000 kr.	41.554 kr./m²
Windsorvej 34 2300 København S	162 m²	31 m	14-08-2025	7.900.000 kr.	48.765 kr./m²
Vejlands Allé 89 2300 København S	114 m²	181 m	17-11-2024	5.105.000 kr.	44.781 kr./m²
Boltonvej 11 2300 København S	108 m²	343 m	01-11-2025	8.300.000 kr.	76.852 kr./m²
Irlandsvej 79 2300 København S	110 m²	492 m	07-10-2024	6.495.000 kr.	59.045 kr./m²
Dublinvej 38A 2300 København S	117 m²	70 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Vestermarksvej 9 2300 København S	115 m²	319 m	20-05-2025	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 15 2300 København S	110 m²	699 m	31-07-2025	6.800.000 kr.	61.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu