Thorup Hedevej 7

Villa · 244 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 3.987 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 3987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.646 kr/m².2.093.325 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.249.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,27 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
7. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.249.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2018feb.Ejerskifte200.000 kr.
2004Bygget
2001jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorup Hedevej 3 9330 Dronninglund	160 m²	326 m	16-12-2024	2.485.000 kr.	15.531 kr./m²
Buurvej 1 9330 Dronninglund	212 m²	3,2 km	13-12-2023	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Bøgevangen 20 9330 Dronninglund	200 m²	2,9 km	10-10-2024	1.925.000 kr.	9.625 kr./m²
Skovbrynet 57 9330 Dronninglund	211 m²	3,5 km	14-08-2024	2.050.000 kr.	9.716 kr./m²
Bøgevangen 50 9330 Dronninglund	190 m²	2,8 km	06-03-2026	1.993.250 kr.	10.491 kr./m²
Bøgevangen 50 9330 Dronninglund	190 m²	2,8 km	27-01-2024	1.875.000 kr.	9.868 kr./m²
Søbyggevej 4, Try 9330 Dronninglund	235 m²	4,5 km	16-09-2025	1.545.000 kr.	6.574 kr./m²
Gommesensvej 7 9330 Dronninglund	217 m²	4,1 km	27-05-2026	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Bøgevangen 44 9330 Dronninglund	172 m²	2,8 km	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	3,9 km	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu