Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Himmerlandsvej 16, 3.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
414 m²
Bebygget areal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.058 kr/m².3.679.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsvej gns: 43.070 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk102 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.863.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,64 pct. siden jun. 2017
412k1,9M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.743.000 kr.31. aug. 20193.250.000 kr.I dag · vores estimat4.863.455 kr.Markedet · 1992693.600 kr.Markedet · 1993411.672 kr.Markedet · 1994537.234 kr.Markedet · 1995498.372 kr.Markedet · 1996668.508 kr.Markedet · 1997704.310 kr.Markedet · 19981.017.246 kr.Markedet · 19991.164.636 kr.Markedet · 20001.253.478 kr.Markedet · 20011.337.016 kr.Markedet · 20021.544.382 kr.Markedet · 20031.700.034 kr.Markedet · 20041.782.960 kr.Markedet · 20052.058.258 kr.Markedet · 20062.847.024 kr.Markedet · 20072.588.250 kr.Markedet · 20082.364.564 kr.Markedet · 20091.501.746 kr.Markedet · 20102.142.306 kr.Markedet · 20112.092.836 kr.Markedet · 20122.053.158 kr.Markedet · 20131.957.788 kr.Markedet · 20142.257.566 kr.Markedet · 20152.509.200 kr.Markedet · 20162.732.172 kr.Markedet · 20173.155.574 kr.Markedet · 20183.290.214 kr.Markedet · 20193.606.414 kr.Markedet · 20203.573.264 kr.Markedet · 20214.106.826 kr.Markedet · 20224.106.826 kr.Markedet · 20233.662.616 kr.Markedet · 20244.052.154 kr.Markedet · 20254.665.990 kr.Markedet · 20265.899.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.743.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.863.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.743.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmerlandsvej 20, 3.
2720 Vanløse		90 m²28 m07-11-20244.450.000 kr.49.444 kr./m²
Himmerlandsvej 27, 2. th
2720 Vanløse		88 m²62 m12-06-20265.350.000 kr.60.795 kr./m²
Himmerlandsvej 19, 1. th
2720 Vanløse		81 m²54 m01-02-20253.215.000 kr.39.691 kr./m²
Himmerlandsvej 12, st. th
2720 Vanløse		78 m²29 m25-07-20243.620.000 kr.46.410 kr./m²
Himmerlandsvej 29, 2. tv
2720 Vanløse		74 m²61 m06-12-20243.295.000 kr.44.527 kr./m²
Himmerlandsvej 25, 3. th
2720 Vanløse		72 m²76 m12-01-20263.950.000 kr.54.861 kr./m²
Himmerlandsvej 25, 2. th
2720 Vanløse		72 m²76 m28-06-20242.895.000 kr.40.208 kr./m²
Himmerlandsvej 31, 2. tv
2720 Vanløse		70 m²75 m19-05-20242.550.000 kr.36.429 kr./m²
Himmerlandsvej 16, st. th
2720 Vanløse		69 m²0 m20-12-20253.750.000 kr.54.348 kr./m²
Himmerlandsvej 16, 2. tv
2720 Vanløse		69 m²0 m31-05-20253.717.000 kr.53.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden