Klitten 8

Fritidshus · 57 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 2.820 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 2820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.696 kr/m².2.094.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.809.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,47 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitten 2 6720 Fanø	72 m²	125 m	18-06-2025	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Plantagevej 8, Fanø Bad 6720 Fanø	60 m²	575 m	27-07-2024	1.920.000 kr.	32.000 kr./m²
Torpvej 26, Fanø Bad 6720 Fanø	55 m²	767 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Strandvejen 42L, Fanø Bad 6720 Fanø	56 m²	957 m	05-04-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Søstjernen 17, Rindby Strand 6720 Fanø	58 m²	1,2 km	15-06-2026	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Haralds Toft 15, Nordby 6720 Fanø	63 m²	498 m	20-08-2025	1.820.000 kr.	28.889 kr./m²
Peder Jessens Toft 1, Nordby 6720 Fanø	64 m²	419 m	04-09-2026	1.963.000 kr.	30.672 kr./m²
Larses Toft 34, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	1,1 km	10-02-2025	1.742.000 kr.	29.033 kr./m²
Hanevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	52 m²	951 m	31-07-2025	4.450.000 kr.	85.577 kr./m²
Vestertoft 42 6720 Fanø	62 m²	1,0 km	03-06-2025	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu