Bramdrup Bygade 38

Landejendom · 297 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 1.256.417 m², 11 værelser, opført i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 356 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 1256417 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.630.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.585 kr/m².5.741.778 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1256417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering19.263.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,46 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 16.830.000 kr.
29. sep. 2019 · Alm. Salg: 16.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.263.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel16.830.000 kr.
jun.Ejerskifte16.830.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rovstrupvej 61 6100 Haderslev	330 m²	1,3 km	11-12-2024	2.125.000 kr.	6.439 kr./m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	3,2 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	3,9 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	6,2 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	5,1 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	9,0 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	9,8 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup 6100 Haderslev	263 m²	9,1 km	29-05-2024	2.440.000 kr.	9.278 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	7,2 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	8,3 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu