Odden 5, Snogebæk

Fritidshus · 115 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.859 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 115 m².3.331.780 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.778.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,25 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1975Ombygning
1974jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bugten 16, Snogebæk 3730 Nexø	109 m²	216 m	13-04-2024	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	117 m²	495 m	05-08-2026	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	117 m²	495 m	17-06-2024	2.895.000 kr.	24.744 kr./m²
Rørvej 8, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	310 m	13-03-2024	3.999.999 kr.	33.058 kr./m²
Tangen 3B, Snogebæk 3730 Nexø	102 m²	89 m	04-05-2024	3.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Brogårdsvejen 10, Poulsker 3730 Nexø	114 m²	1,5 km	29-04-2025	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Margrethevej 7, Poulsker 3730 Nexø	104 m²	978 m	09-04-2026	2.445.000 kr.	23.510 kr./m²
Gyvelvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	1,5 km	20-08-2025	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	2,1 km	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Granvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	1,7 km	23-02-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu