Enghavevej 2

Villa · 138 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 382 m², 3 værelser, opført i 1881, renoveret i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.666 kr/m².2.633.000 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.218.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,47 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartmannsvej 12 4200 Slagelse	138 m²	346 m	22-01-2025	2.675.000 kr.	19.384 kr./m²
Bachsvej 8 4200 Slagelse	138 m²	496 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Købmagergade 8 4200 Slagelse	142 m²	274 m	21-11-2024	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Mosevej 15 4200 Slagelse	136 m²	455 m	02-04-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²
Flygelvej 1 4200 Slagelse	137 m²	531 m	24-08-2024	2.065.000 kr.	15.073 kr./m²
Valbygårdsvej 18 4200 Slagelse	145 m²	199 m	09-01-2025	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Skolebakken 13 4200 Slagelse	138 m²	656 m	21-11-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Hartmannsvej 3 4200 Slagelse	145 m²	251 m	14-01-2025	2.475.000 kr.	17.069 kr./m²
Hartmannsvej 1 4200 Slagelse	146 m²	234 m	03-07-2026	3.275.000 kr.	22.432 kr./m²
Verdisvej 4 4200 Slagelse	143 m²	441 m	20-10-2024	3.525.000 kr.	24.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu