Bækkelundsvej 2, 1. mf, 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 1 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 884 m²
Bebygget areal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.500 kr/m².566.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkelundsvej gns: 7.667 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.951 kr/m²-30,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering473.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,97 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2019 · Alm. Salg: 128.000 kr.
I dag · vores estimat: 473.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg128.000 kr.
1983majEjerskifte
1981Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelundsvej 8, 1. mf 8930 Randers NØ	38 m²	43 m	26-02-2026	220.000 kr.	5.789 kr./m²
Bækkelundsvej 4, 1. tv 8930 Randers NØ	59 m²	15 m	19-05-2024	545.000 kr.	9.237 kr./m²
Bækkelundsvej 4, 1. th 8930 Randers NØ	60 m²	15 m	15-06-2026	475.000 kr.	7.917 kr./m²
Bækkelundsvej 4, st. th 8930 Randers NØ	91 m²	15 m	03-10-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Bækkelundsvej 4, st. th 8930 Randers NØ	91 m²	15 m	20-03-2026	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Løvenholmvej 4D, 2. 143 8930 Randers NØ	49 m²	592 m	22-10-2024	457.500 kr.	9.337 kr./m²
Løvenholmvej 4B, st. 117 8930 Randers NØ	49 m²	609 m	22-07-2025	420.000 kr.	8.571 kr./m²
Løvenholmvej 8B, 2. 228 8930 Randers NØ	49 m²	643 m	16-02-2026	430.000 kr.	8.776 kr./m²
Nørrebrogade 93, st. 8930 Randers NØ	44 m²	660 m	26-03-2026	320.000 kr.	7.273 kr./m²
Nørrebrogade 97, st. 8930 Randers NØ	43 m²	661 m	10-01-2024	599.000 kr.	13.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu