Søbredden 3

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.066 kr/m².5.041.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbredden gns: 30.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.127.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,39 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.127.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbredden 2 3450 Allerød	163 m²	81 m	26-02-2026	5.350.000 kr.	32.822 kr./m²
Søbredden 13 3450 Allerød	167 m²	116 m	03-11-2024	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Skyttevej 5 3450 Allerød	137 m²	99 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	37.226 kr./m²
Mødestensvænge 3 3450 Allerød	135 m²	362 m	21-02-2025	5.560.000 kr.	41.185 kr./m²
Lyngevej 173 3450 Allerød	132 m²	441 m	27-10-2024	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Lyøvej 28 3450 Allerød	133 m²	668 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Skyttevej 10 3450 Allerød	141 m²	323 m	13-10-2024	5.525.000 kr.	39.184 kr./m²
Egernvej 3 3450 Allerød	137 m²	592 m	05-02-2025	4.125.000 kr.	30.109 kr./m²
Hjortevænget 33 3450 Allerød	128 m²	547 m	09-03-2024	4.450.000 kr.	34.766 kr./m²
Enhøjsvej 30 3450 Allerød	134 m²	800 m	30-04-2026	6.550.000 kr.	48.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu