Chrst Boecksvej 3, 3480 Fredensborg — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², grund på 36 m², 1 værelser, opført i 1994. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1994
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1519 m²
Bebygget areal: 663 m²
Erhvervsareal: 663 m²
Grundareal: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.602 kr/m².2.048.000 kr.
2Vores vurdering2.517.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,35 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2019 · Alm. Salg: 19.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg19.900.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chrst Boecksvej 22, st. mf 3480 Fredensborg	60 m²	124 m	07-01-2024	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Chrst Boecksvej 20, 1. mf 3480 Fredensborg	59 m²	121 m	19-04-2026	1.825.000 kr.	30.932 kr./m²
Chrst Boecksvej 14, 1. mf 3480 Fredensborg	59 m²	127 m	29-09-2024	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Chrst Boecksvej 22, st. th 3480 Fredensborg	71 m²	124 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	36.549 kr./m²
Chrst Boecksvej 22, 1. tv 3480 Fredensborg	71 m²	124 m	23-01-2026	2.090.000 kr.	29.437 kr./m²
Chrst Boecksvej 18, st. th 3480 Fredensborg	73 m²	109 m	19-11-2024	1.855.000 kr.	25.411 kr./m²
Chrst Boecksvej 20, st. th 3480 Fredensborg	73 m²	121 m	12-01-2026	2.030.000 kr.	27.808 kr./m²
Chrst Boecksvej 4, 2. tv 3480 Fredensborg	75 m²	18 m	28-05-2025	2.610.000 kr.	34.800 kr./m²
Chrst Boecksvej 16, st. tv 3480 Fredensborg	74 m²	148 m	19-02-2026	1.975.000 kr.	26.689 kr./m²
Chrst Boecksvej 10, 1. 3480 Fredensborg	81 m²	64 m	11-11-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu