Åbrovej 21

Villa · 200 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.747 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 3747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.130 kr/m².2.470.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrovej gns: 27.355 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²+95,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.603.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+583,71 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2019 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.603.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2019aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023527.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrovej 12 8870 Langå	125 m²	1,4 km	19-09-2025	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Åbrovej 17A 8870 Langå	100 m²	1,3 km	01-07-2026	4.375.000 kr.	43.750 kr./m²
Søvej 28 8870 Langå	190 m²	1,4 km	13-01-2026	1.325.000 kr.	6.974 kr./m²
Bredgade 45 8870 Langå	198 m²	1,9 km	02-02-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Søvej 22 8870 Langå	213 m²	1,4 km	22-03-2024	3.280.000 kr.	15.399 kr./m²
Søndergade 1 8870 Langå	190 m²	1,7 km	14-07-2025	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Kildevej 13 8870 Langå	191 m²	1,9 km	11-05-2026	1.580.000 kr.	8.272 kr./m²
Skovkrogen 6 8870 Langå	211 m²	1,9 km	02-07-2026	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²
Hostrupsvej 34 8870 Langå	187 m²	1,9 km	07-03-2024	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²
Kildevej 6 8870 Langå	190 m²	2,0 km	30-04-2025	3.325.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu