Parcelvej 3

Villa · 121 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.867 kr/m².1.836.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 11.512 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.126.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,90 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 27 7000 Fredericia	145 m²	214 m	10-07-2024	1.675.000 kr.	11.552 kr./m²
Siriusvænget 6 7000 Fredericia	120 m²	417 m	12-08-2024	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Ceresvænget 9 7000 Fredericia	120 m²	549 m	25-06-2026	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Castorvænget 5 7000 Fredericia	123 m²	529 m	17-05-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Capellavænget 1 7000 Fredericia	130 m²	272 m	18-06-2026	1.960.000 kr.	15.077 kr./m²
Castorvænget 20 7000 Fredericia	115 m²	507 m	15-02-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Fuglsangparken 14 7000 Fredericia	123 m²	862 m	27-10-2026	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Skyttevej 17 7000 Fredericia	120 m²	970 m	16-09-2024	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
I. P. Hartmanns Vej 20 7000 Fredericia	120 m²	977 m	18-11-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 7000 Fredericia	123 m²	913 m	14-01-2026	1.810.000 kr.	14.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu