Hasseltoften 31

Villa · 188 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.331 kr/m².3.542.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasseltoften gns: 22.339 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering4.828.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,49 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.828.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2010Ombygning
2005jun.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasseltoften 49 8361 Hasselager	157 m²	177 m	30-03-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Hasseltoften 12 8361 Hasselager	154 m²	112 m	20-05-2026	4.495.000 kr.	29.188 kr./m²
Hasseltoften 55 8361 Hasselager	155 m²	242 m	08-11-2023	3.470.000 kr.	22.387 kr./m²
Hasseltoften 22 8361 Hasselager	140 m²	124 m	14-08-2026	4.005.000 kr.	28.607 kr./m²
Hasseltoften 22 8361 Hasselager	140 m²	124 m	06-10-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Hasseltoften 50 8361 Hasselager	123 m²	141 m	27-05-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Hasseltoften 51 8361 Hasselager	124 m²	195 m	04-07-2026	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Hasseltoften 52 8361 Hasselager	120 m²	142 m	16-09-2025	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Vangsbovej 37 8361 Hasselager	173 m²	183 m	03-11-2025	5.430.000 kr.	31.387 kr./m²
Baunevej 40 8361 Hasselager	170 m²	133 m	10-01-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu