Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Ribevej 60

Villa · 115 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.205 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
2205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
773.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.509 kr/m².723.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRibevej gns: 5.707 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering780.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,70 pct. siden dec. 2018
149k383k618k853k1,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2018725.000 kr.I dag · vores estimat780.819 kr.Markedet · 1992419.060 kr.Markedet · 1993373.635 kr.Markedet · 1994393.415 kr.Markedet · 1995421.245 kr.Markedet · 19961.062.485 kr.Markedet · 1997342.930 kr.Markedet · 1998445.165 kr.Markedet · 1999595.010 kr.Markedet · 2000542.800 kr.Markedet · 2001652.625 kr.Markedet · 2002497.605 kr.Markedet · 2003675.510 kr.Markedet · 2004395.370 kr.Markedet · 2005601.105 kr.Markedet · 2006593.860 kr.Markedet · 2007566.835 kr.Markedet · 2008733.585 kr.Markedet · 2009725.190 kr.Markedet · 2010675.280 kr.Markedet · 2011755.665 kr.Markedet · 2012635.375 kr.Markedet · 2013620.655 kr.Markedet · 2014786.485 kr.Markedet · 2015740.370 kr.Markedet · 2016349.600 kr.Markedet · 2017493.350 kr.Markedet · 2018753.250 kr.Markedet · 2019572.700 kr.Markedet · 2020871.355 kr.Markedet · 2021797.640 kr.Markedet · 2022968.300 kr.Markedet · 2023745.315 kr.Markedet · 2024931.500 kr.Markedet · 2025811.555 kr.Markedet · 2026867.905 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
780.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte725.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribevej 29
6780 Skærbæk		102 m²826 m08-07-2024600.000 kr.5.882 kr./m²
Ribevej 21
6780 Skærbæk		92 m²948 m30-04-2025525.000 kr.5.707 kr./m²
Dalen 18
6780 Skærbæk		112 m²929 m03-11-2025900.000 kr.8.036 kr./m²
Svingelen 4
6780 Skærbæk		115 m²1,3 km06-02-20251.000.000 kr.8.696 kr./m²
Gl Ullerupvej 75
6780 Skærbæk		116 m²1,2 km10-12-2024650.000 kr.5.603 kr./m²
Møllevej 15
6780 Skærbæk		122 m²919 m25-08-20251.070.000 kr.8.770 kr./m²
Ullerupvej 32
6780 Skærbæk		108 m²994 m11-02-2024600.000 kr.5.556 kr./m²
Gl Ullerupvej 46
6780 Skærbæk		110 m²1,2 km09-12-2024690.000 kr.6.273 kr./m²
Kilen 7
6780 Skærbæk		126 m²1,1 km24-04-2024695.000 kr.5.516 kr./m²
Ullerupvej 15
6780 Skærbæk		99 m²811 m01-05-2026500.000 kr.5.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden