Møllehøj 63, Åstrup

Villa · 406 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 406 m², grund på 7.940 m², 13 værelser, opført i 2001, renoveret i 2008. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 406 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 7940 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.770 kr/m².2.986.500 kr.
2Boligareal større end typisk406 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.691.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,11 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 406 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.691.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008Ombygning
2001Bygget
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøj 61, Åstrup 5600 Faaborg	211 m²	57 m	09-01-2024	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Frederiksbergvej 40, Katterød 5600 Faaborg	283 m²	1,0 km	01-07-2024	2.380.000 kr.	8.410 kr./m²
Sanatorievej 21 5600 Faaborg	298 m²	2,3 km	26-06-2026	5.500.000 kr.	18.456 kr./m²
Svelmøparken 37 5600 Faaborg	209 m²	1,6 km	14-06-2025	1.845.000 kr.	8.828 kr./m²
Sanatorievej 2 5600 Faaborg	261 m²	2,7 km	28-09-2025	4.700.000 kr.	18.008 kr./m²
Alléskovvej 40 5600 Faaborg	436 m²	5,0 km	01-06-2026	4.100.000 kr.	9.404 kr./m²
Faurshøjvej 54, Korinth 5600 Faaborg	318 m²	3,9 km	28-07-2026	1.800.000 kr.	5.660 kr./m²
Sølvbjergvej 33, Pejrup 5600 Faaborg	254 m²	2,8 km	20-05-2024	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Prices Havevej 16 5600 Faaborg	350 m²	5,3 km	22-05-2025	2.350.000 kr.	6.714 kr./m²
Nabgyden 33 5600 Faaborg	218 m²	2,9 km	31-07-2026	3.295.000 kr.	15.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu