Troldhøjbakken 7

Villa · 171 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.027 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.036 kr/m².2.685.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøjbakken gns: 18.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+34,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.175.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,84 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 887.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.175.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte887.500 kr.
2011Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj Alle 28 6800 Varde	170 m²	298 m	16-01-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Troldhøjvænget 17 6800 Varde	164 m²	144 m	19-11-2023	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Troldhøj Alle 32 6800 Varde	167 m²	341 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Troldhøj Alle 31 6800 Varde	170 m²	488 m	29-04-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Rosenvænget 27 6800 Varde	165 m²	275 m	15-03-2024	1.525.000 kr.	9.242 kr./m²
Troldhøj Alle 132 6800 Varde	162 m²	374 m	05-11-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Simonyvej 2 6800 Varde	173 m²	716 m	22-07-2024	3.685.000 kr.	21.301 kr./m²
Birkevænget 1 6800 Varde	162 m²	400 m	05-11-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Vibevej 6, Varde 6800 Varde	165 m²	563 m	21-07-2025	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Lundvej 97 6800 Varde	177 m²	579 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu