Kayerødsgade 9, st. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1881. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1881
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.903 kr/m².899.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKayerødsgade gns: 20.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering847.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,04 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 847.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg799.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kayerødsgade 9, 1. tv 9000 Aalborg	40 m²	0 m	29-06-2025	736.000 kr.	18.400 kr./m²
Kayerødsgade 19, st. th 9000 Aalborg	52 m²	63 m	21-06-2025	850.000 kr.	16.346 kr./m²
Kayerødsgade 31, 2. tv 9000 Aalborg	71 m²	134 m	19-09-2024	1.555.000 kr.	21.901 kr./m²
Peder Barkes Gade 40A, 1. th 9000 Aalborg	40 m²	203 m	26-02-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Rosenlundsgade 10, 4. tv 9000 Aalborg	42 m²	248 m	27-06-2024	899.000 kr.	21.405 kr./m²
Løkkegade 16A, st. 2 9000 Aalborg	40 m²	261 m	27-05-2025	925.000 kr.	23.125 kr./m²
Egholmsgade 2, 4. th 9000 Aalborg	40 m²	933 m	27-12-2023	890.000 kr.	22.250 kr./m²
Hasserisgade 3, st. th 9000 Aalborg	39 m²	786 m	04-11-2025	595.000 kr.	15.256 kr./m²
Sønderbro 33, st. th 9000 Aalborg	44 m²	659 m	18-12-2024	710.000 kr.	16.136 kr./m²
Vendelbogade 7, 1. th 9000 Aalborg	43 m²	1,0 km	12-05-2024	880.000 kr.	20.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu