Meretesvej 27, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 136 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 1.536 m², 4 værelser, opført i 2009, renoveret i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke F1. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1536 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 12.885 kr/m² × 136 m².1.752.360 kr.
2Boligareal større end typisk136 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering1.750.392 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.761.236 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019sep.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2008jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meretesvej 26, Trend 9670 Løgstør	90 m²	147 m	30-10-2023	1.285.000 kr.	14.278 kr./m²
Meretesvej 8, Trend 9670 Løgstør	75 m²	155 m	01-12-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Minnasvej 27, Borregård 9670 Løgstør	130 m²	317 m	16-11-2023	1.975.000 kr.	15.192 kr./m²
Mariesvej 37, Trend 9670 Løgstør	138 m²	568 m	13-04-2026	2.070.000 kr.	15.000 kr./m²
Agathesvej 1, Trend 9670 Løgstør	132 m²	656 m	26-09-2024	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Minnasvej 28, Borregård 9670 Løgstør	126 m²	319 m	09-02-2025	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Mariesvej 14, Trend 9670 Løgstør	129 m²	518 m	25-09-2025	1.701.900 kr.	13.193 kr./m²
Hannesvej 4, Trend 9670 Løgstør	126 m²	832 m	12-12-2024	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Majasvej 2, Trend 9670 Løgstør	114 m²	513 m	15-09-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Gerdasvej 37, Trend 9670 Løgstør	114 m²	602 m	09-12-2025	1.192.500 kr.	10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu