Brabrandvej 22

Villa · 80 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.144 kr/m².5.029.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrabrandvej gns: 54.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.066.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,07 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.066.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabrandvej 23 2610 Rødovre	84 m²	42 m	27-02-2024	4.295.000 kr.	51.131 kr./m²
Brabrandvej 26 2610 Rødovre	142 m²	37 m	01-07-2026	8.250.000 kr.	58.099 kr./m²
Rødovrevej 308 2610 Rødovre	82 m²	128 m	21-07-2026	4.725.000 kr.	57.622 kr./m²
Vandværksvej 10 2610 Rødovre	78 m²	320 m	14-04-2026	6.400.000 kr.	82.051 kr./m²
Nørupvej 15 2610 Rødovre	81 m²	465 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	66.358 kr./m²
Jyllingevej 132B 2610 Rødovre	79 m²	537 m	05-11-2024	3.500.000 kr.	44.304 kr./m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	907 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Rødovrevej 368 2610 Rødovre	87 m²	354 m	13-12-2023	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Rødovrevej 375 2610 Rødovre	87 m²	423 m	12-02-2026	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Mollerupvej 54 2610 Rødovre	82 m²	1,1 km	27-03-2025	4.800.000 kr.	58.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu