Bakkelund 10

Villa · 184 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 772 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.694 kr/m².4.521.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkelund gns: 30.578 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+7,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.387.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,03 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.387.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2005Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelund 20 4622 Havdrup	175 m²	74 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Bakkelund 24A 4622 Havdrup	174 m²	126 m	05-11-2025	6.295.000 kr.	36.178 kr./m²
Bakkelund 26 4622 Havdrup	213 m²	138 m	21-10-2026	6.995.000 kr.	32.840 kr./m²
Bakkelund 4 4622 Havdrup	144 m²	63 m	06-06-2025	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Bakkelund 43 4622 Havdrup	147 m²	238 m	09-10-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Egevangen 7 4622 Havdrup	184 m²	649 m	15-05-2024	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²
Akacievangen 11 4622 Havdrup	187 m²	549 m	28-04-2025	4.435.000 kr.	23.717 kr./m²
Engløkke 9 4622 Havdrup	172 m²	165 m	30-01-2025	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Bryggerivej 19 4622 Havdrup	181 m²	763 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	22.928 kr./m²
Svenstrupvang 15 4622 Havdrup	190 m²	707 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu