Obstrupparken 53

Rækkehus · 132 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 469 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.812 kr/m².3.606.900 kr.
2Vores vurdering3.881.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,39 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.385.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.977.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.881.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.977.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg3.385.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
Bygget
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obstrupparken 34 8320 Mårslet	132 m²	100 m	02-04-2024	3.580.000 kr.	27.121 kr./m²
Obstrupparken 51 8320 Mårslet	131 m²	41 m	18-09-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Obstrupparken 24 8320 Mårslet	132 m²	128 m	19-07-2024	3.615.000 kr.	27.386 kr./m²
Obstrupparken 57 8320 Mårslet	128 m²	14 m	08-10-2024	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Obstrupparken 22F 8320 Mårslet	130 m²	143 m	16-01-2024	3.559.000 kr.	27.377 kr./m²
Obstrupparken 18 8320 Mårslet	130 m²	158 m	24-12-2024	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Obstrupparken 49 8320 Mårslet	128 m²	48 m	03-03-2025	3.540.000 kr.	27.656 kr./m²
Obstrupparken 20 8320 Mårslet	130 m²	171 m	14-05-2025	3.725.000 kr.	28.654 kr./m²
Obstrupparken 44 8320 Mårslet	128 m²	85 m	06-05-2024	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Obstrupparken 42 8320 Mårslet	128 m²	86 m	12-10-2025	3.600.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu