Tornsangervej 3, 9800 Hjørring — Villa · 70 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.224 kr/m².1.209.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornsangervej gns: 11.528 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering947.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,54 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 947.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornsangervej 34 9800 Hjørring	139 m²	338 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Tornsangervej 34 9800 Hjørring	139 m²	338 m	06-11-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	1,5 km	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Skipper Clements Vej 18 9800 Hjørring	71 m²	1,5 km	04-08-2025	1.175.000 kr.	16.549 kr./m²
Gårdboesvej 12 9800 Hjørring	73 m²	1,4 km	07-12-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Arsenalvej 32 9800 Hjørring	67 m²	1,5 km	01-07-2024	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	1,7 km	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Ydunsvej 8 9800 Hjørring	74 m²	1,6 km	29-06-2025	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Bøgevej 9 9800 Hjørring	73 m²	1,9 km	06-08-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Elmevej 11 9800 Hjørring	75 m²	1,8 km	26-09-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu