Ravnholtgyden 2, Ravnholt, 6600 Vejen — Villa · 298 m² · bygget 1678 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 16.669 m², 8 værelser, opført i 1678. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1678
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 16669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.788 kr/m².5.308.912 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (348 år)Huset er 348 år gammelt (opført 1678). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.796.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,86 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.796.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1678Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronborgvej 35, Veerst 6600 Vejen	216 m²	1,2 km	18-01-2024	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Lykkegårdsvej 3, Veerst 6600 Vejen	214 m²	2,0 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Kronborgvej 39, Veerst 6600 Vejen	173 m²	1,2 km	23-02-2026	2.225.000 kr.	12.861 kr./m²
Gesten Kærvej 13, Gesten 6600 Vejen	165 m²	1,1 km	13-05-2024	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Gestenvej 29 6600 Vejen	304 m²	8,3 km	21-11-2023	2.865.000 kr.	9.424 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Gesten 6600 Vejen	162 m²	5,5 km	19-05-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Øster Alle 71 6600 Vejen	288 m²	9,2 km	04-07-2026	2.870.000 kr.	9.965 kr./m²
Sølykke 10, Andst 6600 Vejen	205 m²	7,3 km	15-10-2024	3.195.000 kr.	15.585 kr./m²
Vigårdsvej 28, Læborg 6600 Vejen	188 m²	6,9 km	25-08-2025	3.375.000 kr.	17.952 kr./m²
Otteshavevej 4, Andst 6600 Vejen	255 m²	8,7 km	29-01-2026	26.609.128 kr.	104.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu