Prisvurdering · 6600 Vejen

Ryttervej 36, Andst

Villa · 154 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i AndstMedian pris/m² for villa i Andst (6600, sidste 24 mdr.): 11.852 kr/m² × 154 m².1.825.208 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.396.652 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.088.690 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,15 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2003jun.Ejerandel overdraget
1994aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 4, Andst 6600 Vejen	146 m²	167 m	08-04-2024	1.610.000 kr.	11.027 kr./m²
Ryttervej 24, Andst 6600 Vejen	166 m²	27 m	04-11-2024	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Ryttervej 42, Andst 6600 Vejen	142 m²	38 m	03-07-2025	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Ryttervej 34, Andst 6600 Vejen	134 m²	31 m	18-01-2024	953.417 kr.	7.115 kr./m²
Markdannersvej 46, Andst 6600 Vejen	157 m²	396 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Enggårdsvej 8, Andst 6600 Vejen	154 m²	742 m	16-06-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Østervang 6, Andst 6600 Vejen	155 m²	741 m	24-02-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Markdannersvej 17, Andst 6600 Vejen	163 m²	508 m	14-09-2025	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Sølykke 14, Andst 6600 Vejen	165 m²	590 m	25-05-2025	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Andst 6600 Vejen	140 m²	462 m	04-01-2025	2.515.000 kr.	17.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu