Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Holsteinsgade 2, 1. tv

Ejerlejlighed · 178 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 178 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2024. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
741 m²
Bebygget areal
398 m²
Erhvervsareal
235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.420 kr/m².3.088.160 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 16.209 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering4.300.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,68 pct. siden mar. 2020
738k6,3M11,9M17,4M23,0M19921998200220062010201420182022202630. mar. 20206.900.000 kr.I dag · vores estimat4.300.184 kr.Markedet · 19921.246.000 kr.Markedet · 1994890.000 kr.Markedet · 1995850.306 kr.Markedet · 19971.451.056 kr.Markedet · 19981.196.516 kr.Markedet · 19991.541.124 kr.Markedet · 20001.532.046 kr.Markedet · 20011.661.986 kr.Markedet · 20021.591.142 kr.Markedet · 20031.672.666 kr.Markedet · 20041.746.180 kr.Markedet · 20051.999.474 kr.Markedet · 20062.179.788 kr.Markedet · 20072.428.632 kr.Markedet · 20084.518.530 kr.Markedet · 20093.683.176 kr.Markedet · 20102.072.632 kr.Markedet · 20112.428.454 kr.Markedet · 20121.774.126 kr.Markedet · 20131.953.728 kr.Markedet · 20141.637.778 kr.Markedet · 20152.496.806 kr.Markedet · 20162.161.810 kr.Markedet · 20172.150.240 kr.Markedet · 20182.709.872 kr.Markedet · 20192.559.996 kr.Markedet · 20205.108.066 kr.Markedet · 20212.412.790 kr.Markedet · 20225.513.194 kr.Markedet · 20233.690.296 kr.Markedet · 20242.032.938 kr.Markedet · 20252.159.496 kr.Markedet · 20262.271.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2020 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.300.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegade 6B
8300 Odder		165 m²470 m18-12-20232.500.000 kr.15.152 kr./m²
Teglbakken 2, 3. 3
8300 Odder		152 m²378 m18-05-20254.690.000 kr.30.855 kr./m²
Rørthvej 42, st.
8300 Odder		194 m²829 m03-09-20244.500.000 kr.23.196 kr./m²
Teglbakken 4, 3. 3
8300 Odder		152 m²385 m03-03-20243.700.000 kr.24.342 kr./m²
Kildegade 6, 1.
8300 Odder		150 m²485 m18-12-20232.500.000 kr.16.667 kr./m²
Rådhusgade 2, 1. th
8300 Odder		140 m²94 m01-10-20252.300.000 kr.16.429 kr./m²
Rosensgade 68B, 2. th
8300 Odder		134 m²516 m21-12-20252.300.000 kr.17.164 kr./m²
Teglbakken 2, 3. 1
8300 Odder		121 m²378 m27-06-20242.995.000 kr.24.752 kr./m²
Teglbakken 4, 3. 1
8300 Odder		121 m²385 m09-09-20253.346.600 kr.27.658 kr./m²
Vitaparkvej 2, 3. 4
8300 Odder		114 m²284 m09-11-20242.050.000 kr.17.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden