Bredeløkkevej 10, Råby

Villa · 252 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 6.241 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 6241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.302 kr/m².2.376.000 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.175.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,54 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.175.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredeløkkevej 31, Holtug 4660 Store Heddinge	129 m²	2,0 km	15-05-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Gjorslevvej 1, Holtug 4660 Store Heddinge	250 m²	2,0 km	15-12-2025	3.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Råbykrogen 1A, Råby 4660 Store Heddinge	194 m²	516 m	11-05-2025	2.695.000 kr.	13.892 kr./m²
Bovangen 25 4660 Store Heddinge	238 m²	3,3 km	13-10-2026	2.600.000 kr.	10.924 kr./m²
Råbykrogen 7, Råby 4660 Store Heddinge	145 m²	421 m	30-06-2026	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Møllevænget 2, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	204 m²	2,3 km	20-05-2026	2.230.000 kr.	10.931 kr./m²
Råbykrogen 1, Råby 4660 Store Heddinge	142 m²	476 m	05-11-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Elisabethsvej 18 4660 Store Heddinge	249 m²	3,9 km	29-01-2025	3.295.000 kr.	13.233 kr./m²
Møllevænget 19, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	196 m²	2,3 km	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Sirgræsvej 23 4660 Store Heddinge	200 m²	3,2 km	02-01-2025	2.025.000 kr.	10.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu