Øllerupvej 15, Holløse

Villa · 176 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 7.298 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 1990. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 7298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.312 kr/m².2.707.500 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.079.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,03 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskemosevej 1, Vallensved 4700 Næstved	173 m²	744 m	10-02-2025	2.595.000 kr.	15.000 kr./m²
Sorøvej 445, Ganges Bro 4700 Næstved	174 m²	4,1 km	20-12-2024	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Smallegade 8A, Fodby 4700 Næstved	160 m²	3,6 km	03-07-2025	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Harrested Skovvej 16, Harrested 4700 Næstved	159 m²	3,9 km	23-01-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Fodbygade 27B, Fodby 4700 Næstved	152 m²	3,7 km	20-05-2026	3.060.000 kr.	20.132 kr./m²
Rislevvej 4, Rislev 4700 Næstved	149 m²	3,6 km	04-11-2025	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup 4700 Næstved	194 m²	4,3 km	12-11-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²
Åbakken 13, Ganges Bro 4700 Næstved	195 m²	4,4 km	04-04-2025	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Åbakken 9A, Ganges Bro 4700 Næstved	146 m²	4,4 km	20-09-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Klosterlunden 147 4700 Næstved	172 m²	5,7 km	30-10-2025	4.375.000 kr.	25.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu