Trehøjevej 15

Villa · 168 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 4.385 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1993. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 4385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.554 kr/m².2.695.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrehøjevej gns: 16.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²+38,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.462.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+53,88 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 606.000 kr.
7. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.462.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2010dec.Ejerskifte1.685.000 kr.
1999okt.Ejerskifte606.000 kr.
1993Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 29 7480 Vildbjerg	225 m²	1,9 km	09-09-2025	1.915.000 kr.	8.511 kr./m²
Trehøjevej 67 7480 Vildbjerg	184 m²	9,7 km	04-12-2024	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Merrildvej 13 7480 Vildbjerg	169 m²	885 m	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Merrildvej 4 7480 Vildbjerg	175 m²	815 m	06-12-2023	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Østervang 10 7480 Vildbjerg	167 m²	1,8 km	11-05-2026	745.000 kr.	4.461 kr./m²
Rugvænget 1 7480 Vildbjerg	170 m²	1,9 km	14-09-2025	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Majsvænget 1 7480 Vildbjerg	151 m²	1,4 km	12-06-2026	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Kærvænget 26 7480 Vildbjerg	175 m²	1,9 km	04-02-2024	2.825.000 kr.	16.143 kr./m²
Østergade 45A 7480 Vildbjerg	185 m²	1,6 km	07-04-2025	3.495.000 kr.	18.892 kr./m²
Hvedevænget 20 7480 Vildbjerg	154 m²	1,8 km	29-01-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu