Kørupvej 3, Roerslev

Landejendom · 150 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 9.566 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 9566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.437 kr/m².7.355.128 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.534.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,38 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.534.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2005Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kørupvej 18A, Kørup 5450 Otterup	272 m²	1,4 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	153.327 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå 5450 Otterup	148 m²	2,0 km	15-10-2024	2.145.000 kr.	14.493 kr./m²
Lødekæret 18, Ringe Mark 5450 Otterup	133 m²	2,8 km	19-10-2023	6.460.000 kr.	48.571 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev 5450 Otterup	215 m²	411 m	01-10-2025	10.205.000 kr.	47.465 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	2,4 km	26-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Heden 17, Uggerslev 5450 Otterup	99 m²	2,0 km	09-04-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	3,8 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå 5450 Otterup	211 m²	2,0 km	05-01-2025	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	4,0 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby 5450 Otterup	200 m²	3,2 km	09-03-2025	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu