Johan Strøms Vej 15

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.770 kr/m².3.490.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering3.661.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,46 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
14. maj 2020 · Alm. Salg: 3.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.661.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.065.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.600.000 kr.
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
D.G. Monrads Vej 15 9210 Aalborg SØ	153 m²	234 m	03-09-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Aresvej 10 9210 Aalborg SØ	149 m²	193 m	06-01-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Uranosvej 30 9210 Aalborg SØ	155 m²	200 m	25-03-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Uranosvej 14 9210 Aalborg SØ	150 m²	290 m	26-08-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Auroravej 7 9210 Aalborg SØ	152 m²	400 m	09-03-2025	3.600.000 kr.	23.684 kr./m²
Landlystvej 39 9210 Aalborg SØ	151 m²	348 m	19-05-2026	3.655.000 kr.	24.205 kr./m²
Heliosvej 8 9210 Aalborg SØ	155 m²	255 m	19-05-2026	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Th. Staunings Vej 1 9210 Aalborg SØ	155 m²	300 m	16-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²
Christmas Møllers Vej 29 9210 Aalborg SØ	158 m²	149 m	14-03-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Afroditevej 14 9210 Aalborg SØ	156 m²	268 m	17-08-2025	3.425.000 kr.	21.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu