Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Carl Baggers Allé 2, Dalum

Villa · 285 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 613 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Grundareal
613 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 285 m².8.896.560 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering10.116.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,65 pct. siden okt. 2019
1,2M3,5M5,7M7,9M10,1M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20196.500.000 kr.I dag · vores estimat10.116.932 kr.Markedet · 19921.347.195 kr.Markedet · 19931.571.490 kr.Markedet · 19941.477.440 kr.Markedet · 19951.434.690 kr.Markedet · 19961.546.695 kr.Markedet · 19971.660.125 kr.Markedet · 19982.048.580 kr.Markedet · 19992.219.580 kr.Markedet · 20002.333.295 kr.Markedet · 20012.465.535 kr.Markedet · 20022.356.380 kr.Markedet · 20032.363.790 kr.Markedet · 20042.177.400 kr.Markedet · 20053.116.190 kr.Markedet · 20063.173.190 kr.Markedet · 20074.573.395 kr.Markedet · 20084.007.385 kr.Markedet · 20093.531.150 kr.Markedet · 20104.109.985 kr.Markedet · 20113.014.160 kr.Markedet · 20123.820.710 kr.Markedet · 20133.835.245 kr.Markedet · 20144.006.815 kr.Markedet · 20153.827.550 kr.Markedet · 20164.455.975 kr.Markedet · 20174.586.220 kr.Markedet · 20184.567.410 kr.Markedet · 20194.772.325 kr.Markedet · 20205.471.145 kr.Markedet · 20215.839.935 kr.Markedet · 20226.138.330 kr.Markedet · 20235.228.325 kr.Markedet · 20245.612.790 kr.Markedet · 20257.214.205 kr.Markedet · 20266.454.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.116.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Baggers Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		207 m²122 m24-06-20246.200.000 kr.29.952 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum
5250 Odense SV		189 m²664 m31-10-20266.900.000 kr.36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum
5250 Odense SV		189 m²664 m29-05-20266.900.000 kr.36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		150 m²86 m02-07-20254.750.000 kr.31.667 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum
5250 Odense SV		276 m²444 m07-12-20254.055.000 kr.14.692 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum
5250 Odense SV		278 m²827 m11-05-20246.750.000 kr.24.281 kr./m²
Gretevej 9, Dalum
5250 Odense SV		257 m²251 m12-11-20237.700.000 kr.29.961 kr./m²
Østergårds Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		263 m²476 m28-02-20256.700.000 kr.25.475 kr./m²
Jernbane Allé 14, Dalum
5250 Odense SV		266 m²878 m30-04-20257.525.000 kr.28.289 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		218 m²147 m29-09-20247.350.000 kr.33.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden