Nybyvej 13, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 3.210 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 3210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 91 m².2.782.234 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.421.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,89 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
1981apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybyvej 9, Rindby Strand 6720 Fanø	95 m²	136 m	09-08-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Nybyvej 48, Rindby Strand 6720 Fanø	117 m²	329 m	21-11-2024	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Nybyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	181 m	28-04-2025	1.460.000 kr.	28.627 kr./m²
Nybyvej 20A, Rindby Strand 6720 Fanø	132 m²	176 m	14-12-2023	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Nybyvej 50A, Rindby Strand 6720 Fanø	49 m²	362 m	13-03-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Nybyvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	173 m²	75 m	14-08-2024	2.617.000 kr.	15.127 kr./m²
Norges Fjelde 42, Fanø Bad 6720 Fanø	92 m²	433 m	25-02-2026	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Norges Fjelde 44, Fanø Bad 6720 Fanø	88 m²	368 m	10-08-2026	2.630.000 kr.	29.886 kr./m²
Torpvej 13, Fanø Bad 6720 Fanø	85 m²	229 m	12-08-2026	3.600.000 kr.	42.353 kr./m²
Ved Skoven 8, Fanø Bad 6720 Fanø	86 m²	391 m	17-07-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu