Søndergade 36, 5500 Middelfart — Rækkehus · 61 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 279 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.535 kr/m².1.496.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.142.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 110 5500 Middelfart	60 m²	306 m	03-11-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Søndergade 44 5500 Middelfart	56 m²	26 m	19-11-2025	1.182.000 kr.	21.107 kr./m²
Søndergade 35 5500 Middelfart	66 m²	57 m	29-05-2026	1.695.000 kr.	25.682 kr./m²
Søndergade 26 5500 Middelfart	76 m²	34 m	28-04-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Søndergade 52 5500 Middelfart	76 m²	46 m	03-08-2025	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Søndergade 49 5500 Middelfart	87 m²	151 m	04-04-2026	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Søndergade 7 5500 Middelfart	92 m²	53 m	20-11-2024	2.445.000 kr.	26.576 kr./m²
Søndergade 67 5500 Middelfart	113 m²	228 m	05-05-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Buggesgade 3 5500 Middelfart	60 m²	244 m	17-12-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Blindebomsvej 36, st. 5500 Middelfart	56 m²	264 m	23-05-2024	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu