Bøgevænget 2, 4892 Kettinge — Villa · 94 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 802 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.540 kr/m².1.434.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevænget gns: 7.821 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 4.632 kr/m²+68,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering582.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,36 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 582.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 9 4892 Kettinge	117 m²	99 m	21-04-2024	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Stoffervej 18 4892 Kettinge	102 m²	34 m	03-04-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Høgevej 7 4892 Kettinge	96 m²	1,4 km	05-06-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Kettingevej 70 4892 Kettinge	81 m²	780 m	05-10-2023	575.000 kr.	7.099 kr./m²
Brandtvej 7 4892 Kettinge	113 m²	670 m	02-03-2026	395.000 kr.	3.496 kr./m²
Kettingevej 43 4892 Kettinge	80 m²	1,1 km	22-05-2024	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Rågelundevej 28 4892 Kettinge	112 m²	1,4 km	28-12-2023	389.000 kr.	3.473 kr./m²
Eskemosevej 17 4892 Kettinge	81 m²	2,0 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	116.105 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	206 m	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Plantagevej 5, Nørremark 4892 Kettinge	80 m²	1,9 km	27-03-2025	400.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu