Marbækvej 3, 1., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2015. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.902 kr/m².1.752.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbækvej gns: 15.290 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-30,80 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering2.039.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2012jan.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbækvej 6, 1. th 6700 Esbjerg	77 m²	24 m	30-09-2025	1.270.000 kr.	16.494 kr./m²
Marbækvej 6, 2. th 6700 Esbjerg	77 m²	24 m	11-08-2024	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Marbækvej 5, st. th 6700 Esbjerg	69 m²	13 m	18-03-2024	1.055.000 kr.	15.290 kr./m²
Marbækvej 6, 1. tv 6700 Esbjerg	68 m²	24 m	20-03-2025	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Nygårdsvej 125, st. 6700 Esbjerg	110 m²	157 m	26-09-2025	1.620.000 kr.	14.727 kr./m²
Hjertingvej 6, 2. th 6700 Esbjerg	111 m²	259 m	19-08-2025	2.475.000 kr.	22.297 kr./m²
Hjertingvej 6, 1. th 6700 Esbjerg	111 m²	259 m	13-05-2025	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Hjertingvej 6, 4. th 6700 Esbjerg	111 m²	259 m	05-12-2024	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Willemoesgade 69, st. 6700 Esbjerg	109 m²	141 m	18-02-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Rolfsgade 122B, 1. th 6700 Esbjerg	112 m²	415 m	07-03-2025	2.978.000 kr.	26.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu