Teglmarken 35, 8800 Viborg — Rækkehus · 161 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 513 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.453 kr/m².1.995.880 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglmarken gns: 12.853 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.179.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1998jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglmarken 39 8800 Viborg	161 m²	24 m	29-10-2025	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Teglmarken 131 8800 Viborg	161 m²	369 m	03-02-2026	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Teglmarken 135 8800 Viborg	163 m²	393 m	20-08-2026	2.025.000 kr.	12.423 kr./m²
Teglmarken 73 8800 Viborg	142 m²	159 m	14-02-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Teglmarken 17 8800 Viborg	182 m²	94 m	29-11-2025	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Teglmarken 9 8800 Viborg	122 m²	81 m	16-08-2026	2.025.000 kr.	16.598 kr./m²
Skovvej 19 8800 Viborg	166 m²	652 m	25-10-2024	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Gl. Finderupvej 9 8800 Viborg	147 m²	1,5 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Anemonevej 17 8800 Viborg	116 m²	347 m	17-03-2024	1.573.808 kr.	13.567 kr./m²
Gl. Finderupvej 21 8800 Viborg	132 m²	1,5 km	10-09-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu