Firhøjevej 14, V Alling Mk

Villa · 154 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 5.142 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 5142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.442 kr/m².1.567.800 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.711.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,19 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.949.292 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel1.949.292 kr.
2009mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlundsvej 1, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	2,1 km	08-07-2026	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Skovlundsvej 13, Ø Alling 8963 Auning	131 m²	2,2 km	03-07-2025	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Allingkærvej 11 8963 Auning	170 m²	3,5 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Hovedgaden 13, Ø Alling 8963 Auning	111 m²	2,5 km	08-06-2026	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Pilevej 5 8963 Auning	154 m²	6,1 km	21-06-2024	1.350.000 kr.	8.766 kr./m²
Pilevej 6 8963 Auning	160 m²	6,0 km	24-03-2024	2.545.000 kr.	15.906 kr./m²
Stenagervej 5 8963 Auning	149 m²	6,1 km	10-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Linde Alle 35 8963 Auning	164 m²	6,0 km	13-02-2025	1.698.000 kr.	10.354 kr./m²
Linde Alle 22 8963 Auning	147 m²	6,1 km	22-03-2024	1.210.000 kr.	8.231 kr./m²
Mølletoften 7 8963 Auning	145 m²	6,1 km	22-07-2026	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu