Brombærhegnet 30

Villa · 160 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.170 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1170 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.562 kr/m².3.674.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering3.860.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,67 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
14. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.860.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.062.500 kr.
2015Bygget
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærhegnet 23 8700 Horsens	170 m²	188 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Hyldeblomsten 11 8700 Horsens	159 m²	304 m	02-09-2025	3.475.000 kr.	21.855 kr./m²
Kaprifolien 43 8700 Horsens	164 m²	271 m	31-07-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Kaprifolien 39 8700 Horsens	165 m²	313 m	20-08-2024	3.935.000 kr.	23.848 kr./m²
Druehylden 21 8700 Horsens	155 m²	322 m	22-03-2026	4.040.000 kr.	26.065 kr./m²
Druehylden 32 8700 Horsens	166 m²	406 m	29-11-2025	3.990.000 kr.	24.036 kr./m²
Druehylden 29 8700 Horsens	168 m²	310 m	24-04-2025	4.325.000 kr.	25.744 kr./m²
Slarisdal 15 8700 Horsens	157 m²	582 m	29-04-2025	2.995.000 kr.	19.076 kr./m²
Druehylden 27 8700 Horsens	169 m²	287 m	04-12-2023	3.938.000 kr.	23.302 kr./m²
Skovkanten 54 8700 Horsens	155 m²	518 m	31-10-2024	3.250.000 kr.	20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu