Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Læhegnet 81

Villa · 180 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.064.000 kr.
Offentlig grundværdi
824.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.573 kr/m².2.380.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæhegnet gns: 14.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.552.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,84 pct. siden maj 2020
588k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.750.000 kr.I dag · vores estimat2.552.120 kr.Markedet · 1992699.300 kr.Markedet · 1993674.640 kr.Markedet · 1994975.960 kr.Markedet · 1995799.200 kr.Markedet · 1996823.680 kr.Markedet · 19971.183.680 kr.Markedet · 19981.097.460 kr.Markedet · 19991.361.160 kr.Markedet · 20001.040.220 kr.Markedet · 20011.488.060 kr.Markedet · 20021.083.420 kr.Markedet · 20031.603.080 kr.Markedet · 20041.379.160 kr.Markedet · 20051.546.920 kr.Markedet · 20062.008.440 kr.Markedet · 20071.825.560 kr.Markedet · 20082.657.520 kr.Markedet · 20091.846.260 kr.Markedet · 20102.211.300 kr.Markedet · 20111.621.260 kr.Markedet · 20122.064.240 kr.Markedet · 20131.946.520 kr.Markedet · 20141.249.200 kr.Markedet · 20151.867.860 kr.Markedet · 20162.673.900 kr.Markedet · 20172.418.480 kr.Markedet · 20182.606.040 kr.Markedet · 20192.039.760 kr.Markedet · 20202.134.800 kr.Markedet · 20212.532.240 kr.Markedet · 20222.442.780 kr.Markedet · 20232.885.940 kr.Markedet · 20242.422.260 kr.Markedet · 20252.793.780 kr.Markedet · 20263.056.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.552.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læhegnet 99
9380 Vestbjerg		184 m²92 m08-09-20251.675.000 kr.9.103 kr./m²
Læhegnet 39
9380 Vestbjerg		172 m²189 m21-05-20262.675.000 kr.15.552 kr./m²
Læhegnet 97
9380 Vestbjerg		164 m²72 m19-02-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²
Læhegnet 91
9380 Vestbjerg		157 m²64 m27-02-20242.150.000 kr.13.694 kr./m²
Månelysvej 3
9380 Vestbjerg		181 m²267 m17-03-20252.720.000 kr.15.028 kr./m²
Guldstjernevej 12
9380 Vestbjerg		179 m²316 m14-08-20242.150.000 kr.12.011 kr./m²
Primulavej 9
9380 Vestbjerg		175 m²306 m08-11-20232.135.000 kr.12.200 kr./m²
Stakladen 44
9380 Vestbjerg		189 m²144 m13-02-20263.375.000 kr.17.857 kr./m²
Rosenvej 9
9380 Vestbjerg		174 m²326 m13-06-20242.095.000 kr.12.040 kr./m²
Lupinvej 4
9380 Vestbjerg		177 m²464 m24-08-20252.625.000 kr.14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden